2017 yılında 34, 2018 yılında ise toplam 33 şehirde ikinci el konut satışlarının birinci eli geride bıraktığını belirten FuzulEv Yönetim Kurulu Başkanı Eyüp Akbal, “2019’da ise ikinci el satışı tarafında belirgin bir yükseliş görülüyor. İl bazında baktığımızda, 2019 yılında tam 64 şehirde ikinci el satışları birinci elden daha fazla gerçekleşti. Yani ikinci el pazarının birinci elden daha büyük olduğu şehir sayısı bir yılda neredeyse iki katına çıktı. Bu yıl Türkiye’de ikinci el konut satışlarının oransal olarak en yüksek olduğu şehirler ise Nevşehir, Yalova ve Karaman” dedi. Türkiye’de yılın ilk 7 ayına ilişkin konut satış istatistikleri açıklanırken, ülke genelinde konut satışları geçtiğimiz yıla göre yüzde 21 azalışla 608 bin 032 adet olarak gerçekleşti. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan istatistiklerde en dikkat çeken konu başlıklarından biri de ikinci el pazarının toplam konut satışı içinde aldığı pay oldu. SON 6 YILIN REKORU KIRILDI TÜİK tarafından detaylı satış istatistiklerinin yayınlandığı 2013 yılından bu yana, ikinci el pazarının toplam konut satışı içerisinde aldığı payın en yüksek seviyeye ulaştığını belirten FuzulEv Yönetim Kurulu Başkanı Eyüp Akbal, “2019 yılının ilk 7 ayında, toplam konut pazarı içinde birinci el pazarının oranı yüzde 40,3, ikinci el pazarının ağırlığı ise yüzde 59,7 olarak gerçekleşti. Geçmiş yıllarla karşılaştırdığımızda ikinci elin toplam konut piyasasında çok ciddi bir yükselişi olduğunu görüyoruz” dedi. İKİNCİ EL AĞIRLIKLI ŞEHİR SAYISI İKİ KATINA ÇIKTI 2019 yılının ilk 7 ayında Türkiye’de satılan her 100 konuttan 60’ının ikinci elde işlem gördüğünü sözlerine ekleyen Eyüp Akbal, “2013 ve 2018 arası döneme baktığımızda, Türkiye’de ikinci el satışlarının birinci elden yüksek olduğu il sayısının 27 ila 34 arasında değiştiğini görüyoruz. 2019’da ise bu tablo tersine döndü. İl bazında baktığımızda da 2019 yılında 64 şehirde ikinci el satışları birinci elden daha fazla gerçekleşti. Yani ikinci el pazarının birinci elden daha büyük olduğu şehir sayısı bir yılda neredeyse iki katına çıktı. Bu da ikinci el pazarı için bir rekor” dedi. NEVŞEHİR, YALOVA VE KARAMAN LİDER TÜİK verilerini baz alarak, iller bazında gerçekleştirdikleri araştırmada önemli verilere ulaştıklarını sözlerine ekleyen Eyüp Akbal şöyle devam etti: “Buna göre Türkiye’de 2019 yılında ikinci el pazarının ağırlığının en yüksek olduğu şehirler Nevşehir, Yalova ve Karaman oldu. Nevşehir’de yılın ilk 7 ayında 1.469 konut satılırken, bu satışların yüzde 81’i ikinci el pazarında gerçekleşti. İkinci el satış oranı Yalova’da yüzde 77,5, Karaman’da ise yüzde 77 olarak dikkat çekti. Bu şehirleri sırasıyla, Kars, Ardahan, Balıkesir, Karabük, Kilis, Muğla ve Ağrı takip ediyor.” KARADENİZ’DE BÜYÜK POTANSİYEL VAR Diğer yandan Türkiye’de ikinci el pazarı oranının en düşük olduğu şehirlerin başında Gümüşhane, Şırnak ve Kastamonu olduğunu dile getiren Eyüp Akbal, “Onları da sırasıyla Ordu, Giresun, Burdur, Kırklareli, Muş, Rize ve Hakkari izliyor. İlk 10 sıraya baktığımızda özellikle Doğu Anadolu ve Karadeniz şehirlerinin listede en alt sıralarda yer aldığını görüyoruz. Bu da aslında ikinci el pazarının bu şehir ve bölgelerde çok fazla gelişmediğini gösteriyor. Bu kapsamda, gelecek yıllarda ikinci el pazarının özellikle Karadeniz’de ciddi bir ivme yakalayabileceğini öngörüyoruz” şeklinde konuştu. 81 ilde ikinci konut pazarı Şehir Toplam Konut Satışı İkinci El Konut Satışı İkinci El Satış Oranı Nevşehir 1 469 1 185 80,67% Yalova 5 195 4 026 77,50% Karaman 1 173 903 76,98% Kars 1 014 767 75,64% Ardahan 60 45 75,00% Balıkesir 13 200 9 345 70,80% Karabük 1 930 1 323 68,55% Kilis 1 138 771 67,75% Muğla 8 321 5 610 67,42% Ağrı 903 603 66,78% Kayseri 11 432 7 579 66,30% Aydın 13 833 9 147 66,12% Ankara 58 305 38 411 65,88% Antalya 30 992 20 222 65,25% Osmaniye 3 312 2 138 64,55% Bolu 3 877 2 490 64,22% Isparta 2 563 1 645 64,18% Mersin 16 528 10 571 63,96% Sakarya 9 148 5 793 63,33% Kırşehir 1 724 1 084 62,88% Afyonkarahisar 4 190 2 614 62,39% Niğde 3 124 1 943 62,20% Yozgat 1 923 1 191 61,93% Trabzon 5 207 3 205 61,55% Eskişehir 9 062 5 551 61,26% Adana 14 014 8 558 61,07% Diyarbakır 7 979 4 864 60,96% Bitlis 675 410 60,74% Denizli 7 122 4 312 60,54% Kocaeli 14 848 8 983 60,50% İzmir 34 642 20 709 59,78% Malatya 4 910 2 913 59,33% Batman 2 072 1 211 58,45% Bursa 23 261 13 591 58,43% Siirt 1 108 642 57,94% İstanbul 108 837 63 058 57,94% Gaziantep 14 063 8 102 57,61% Kırıkkale 2 642 1 520 57,53% Tekirdağ 12 839 7 368 57,39% Konya 15 208 8 673 57,03% Edirne 2 751 1 565 56,89% Elazığ 4 262 2 413 56,62% Şanlıurfa 9 926 5 607 56,49% Erzincan 1 082 609 56,28% Hatay 10 869 6 101 56,13% Çorum 3 558 1 997 56,13% Kütahya 3 860 2 164 56,06% Mardin 3 952 2 199 55,64% Bilecik 1 446 803 55,53% Çankırı 1 337 736 55,05% Manisa 11 500 6 299 54,77% Sivas 3 801 2 070 54,46% Iğdır 685 373 54,45% Kahramanmaraş 7 036 3 783 53,77% Tokat 2 771 1 487 53,66% Bayburt 249 132 53,01% Zonguldak 3 229 1 709 52,93% Adıyaman 3 113 1 621 52,07% Tunceli 360 186 51,67% Van 3 144 1 620 51,53% Çanakkale 5 621 2 881 51,25% Erzurum 3 831 1 948 50,85% Samsun 11 127 5 637 50,66% Uşak 2 602 1 310 50,35% Bingöl 1 120 559 49,91% Amasya 2 188 1 065 48,67% Bartın 1 270 605 47,64% Aksaray 2 822 1 334 47,27% Sinop 1 606 752 46,82% Düzce 3 263 1 520 46,58% Artvin 818 378 46,21% Hakkari 65 30 46,15% Rize 1 491 687 46,08% Muş 1 078 495 45,92% Kırklareli 3 157 1 438 45,55% Burdur 1 435 651 45,37% Giresun 3 002 1 307 43,54% Ordu 4 806 2 091 43,51% Kastamonu 3 025 1 311 43,34% Şırnak 450 193 42,89% Gümüşhane 481 205 42,62% Türkiye genelinde ikinci elin ağırlıkta olduğu şehir sayısı 2019 64 2018 33 2017 34 2016 34 2015 35 2014 27 2013 32